木皮观涛网 > 财经 > 广州土地市场回归理性 四季度料加大供地节奏

广州土地市场回归理性 四季度料加大供地节奏

2019-10-30 12:14:34 [来源:匿名] [作者:匿名] [编辑:匿名]
字体:【

中国证券网快讯(记者王淑媛)10月10日,中国指数研究院发布的最新报告(以下简称“报告”)显示,2019年前三季度,广州土地市场恢复理性,商品房市场交易稳定。此外,广州前三季度的土地供应与全年计划有很大不同,预计第四季度土地供应的步伐将会加快。

在土地供应方面,报告称,第三季度共启动商业和商业用地32个,建筑面积134.4万平方米,规划建筑面积407万平方米,同比增长198.8%,环比增长50.3%,增幅显著。第三季度共完成住宅和商业用地交易22笔,建设用地面积97.6万㎡,规划建筑面积311.2万㎡,同比增长273.6%,环比增长7.1%。交易价格方面,第三季度商住用地平均底价为10,567.2元/㎡,同比下降25.9%,比上季度下降15.0%。土地市场大幅下跌。

从前三个季度整体来看,报告显示,广州商品住宅市场前三个季度的销售额与去年同期基本持平。前三季度,商品房销售67975套,销售面积732.7万平方米,同比下降1.24%。其中,3月和4月的交易激增,主要是由于海湾地区的有利登陆。330项新政策在两年内释放了一批需求。住房企业“借东风”来推动销售,买家集中在市场上。然而,5月和6月的市场表现平平。尽管9月份的“金九”市场并不充足,但与7月份和8月份相比,在传统的由大量供应驱动的淡季,交易量略有增加。

此外,报告还指出,从广州2019年建设用地供应计划来看,广州计划在2019年全年引进113块住宅用地(包括商业和住宅用地),而前三季度实际引进了42块住宅用地(包括商业和住宅用地),目前全年计划只完成了34.8%,预计广州市政府将在第四季度增加建设用地供应。在交易方面,预计在开发商还款压力下,第四季度推货速度将加快,年末市场预计将上涨。

资料来源:中国证券监督管理委员会

关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息

今日热点