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254亩海口继续海量出让土地,住宅商业 起总价达21.8亿

2019-11-21 20:32:10 [来源:匿名] [作者:匿名] [编辑:匿名]
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海南房地产推荐——临近第四季度,海口将继续大量出售土地。9月12日,海口市发布公告46、47、48号,列出江东、西海岸7块土地,总面积254亩,全部为住宅和商业地产,起拍价21.8亿元!

仍然是同样的“骚操作”——土地上市公告重复三次!

就分布区域而言,从拟列出的7块地块来看,4块位于江东新区,3块位于西海岸南部。在土地利用方面,有1块城市住宅用地、1块商业和金融用地、1块文化/商业/娱乐混合用地、2块商业/酒店/商业混合用地和2块零售和商业用地。

唯一的城市住宅用地仍然保持着今年海口土地拍卖市场的“一贯风格”。拆迁安置房用地,用于冯家园开发、建设和拆迁安置房项目。最初的底价是1210元/平方米。

值得一提的是,冯家园安置房已经建在这片城市居住用地上。根据公告,该地上建筑经评估确认总价值为5.01029243亿元。投标人除了全额缴纳土地出让金外,还必须按照评估价缴纳地上建筑价款等相关手续。

江东新区起步区再次出售三块cbd土地,总面积24,375.95平方米(36.56亩),初始挂牌价格4.02亿元,将用于江东国际金融大厦项目的开发建设。

根据江东新区起步区建设高标准、高起点的要求,三块地块要求投标人或其关联企业在2018年成为财富500强,并承诺在中标之日起5年内,投标人及其关联企业在海南省的营业收入不低于400亿元,税收不低于30亿元。

根据“海菊军”的监测数据,今年以来,江东新区共公开挂牌5块地块,总面积270.8亩,基本上是商业/商业、仓储和工业用地。3月14日,海口江东新区第一个挂牌出售的地块(海茂大道西侧)被顺丰控股旗下的全资太阳公司海口丰台工业园管理有限公司(海口丰台工业园管理有限公司)决定归属并获得,总价值9114.27万元。据悉,201.5亩地块将建成顺丰海南国际生鲜港。

西海岸一直是海口开发建设的领头羊。近年来,房地产开发也蓬勃发展。预售和销售在海口四个行政区居领先地位。

然而,与过去不同,今天的公告将列出西海岸南部地区的三块土地,其中没有一块是城市住宅用地。这可能是西海岸地区值得关注的土地拍卖“分水岭”。

根据公告,这三个地块总面积为162,570平方米(162.58亩),是商业金融用地和零售商业用地,将用于油气资源开发和生产指挥中心项目的开发建设。

投标人或其关联企业必须在2018年成为财富500强,并承诺自中标之日起6年内(2025年12月31日前),投标人及其关联企业在海口市的累计经营收入不低于360亿元,在海南省的纳税总额不低于40亿元。

今年下半年,海口市自7月份土地拍卖公告停止以来,加快了土地推广的步伐。据“海菊军”统计,海口市13块土地当月发布上市公告,480亩热土上市41亿块。截至9月12日,海口市已宣布挂牌出让11块地块,总面积近685亩。

再过三个多月,海口的土地市场繁荣将会继续。

(来源:海口方成网)

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